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华南百强房企再聚深圳共议发展大势扬州

发布时间:2019-09-12 16:45:47 阅读: 来源:发箍厂家

华南百强房企再聚深圳 共议发展大势

2011中国房地产百强(华南)发布会将于4月22日在惠州举行

北京2011年4月7日电 /美通社亚洲/ -- 由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”于2011年3月25日在钓鱼台国宾馆发布研究成果报告会。这是中国房地产 TOP10研究组自2004年来连续八年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

研究表明2011中国房地产百强企业在整体发展上呈现如下特点:

销售业绩:行业领先优势持续扩大,销售业绩再创新高2010年,百强企业全年销售总额达14360亿元,销售面积14488万平方米,同比分别增长45.6%、19.1%。

规模性:业务模式拓展促规模增加,总资产同比增长52.1% 2010年,百强企业总资产52.1%的增长速度引人注目,总资产均值达到了358.9亿元,近五年的年度复合增长率达到32.6%。与之相比,净资产均值为96.0亿元,同比增长21.8%,增速逊色于总资产,说明负债增长仍是推动百强企业资产规模扩大的重要因素。

盈利性:盈利水平持续提升

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,净资产收益率接近20% 百强企业2010年营业收入均值同比增长48.2%,达到100.5亿元;净利润均值16.3亿元,增长速度较上年虽然略有放缓,但仍高达47.0%,维持近年来的高位。

成长性:成长性指标表现良好2010年,百强企业房屋销售面积同比增长19.1%,房地产业务收入同比增长45.7%;净利润同比增长47.0%。从新开工面积来看,百强企业2010年的新开工面积总值为18480万平方米,新开工面积的增长率为36.1%,落后于全国房地产企业新开工面积40.7%的增长。

稳健性:经营现金流净额由正转负,经营稳健性面临挑战2010年,百强企业预收账款均值达到68.7亿元,较上年同比增长33.6%。经营现金流净额方面,百强企业2010年的该指标均值再次转为负值,-5.1亿元的均值接近2008年的水平。土地购置和新开工项目上的大量投入

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,是百强企业经营性现金流趋紧的主要原因。

融资能力:融资能力优势明显,筹资活动现金流入增长58.6% 从百强企业2010年的融资情况来看,百强企业的筹资活动现金流入达到了39.2亿元,增长高达58.6%,显示2010年百强企业仍然获得了较为充足的融资支持。

运营效率:运营效率有所提升,存货周转率提高7个百分点2010年,百强企业总资产周转率均值同比提高3个百分点,达到了0.42。百强企业的存货周转率均值达到0.62

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,提高7个百分点,存货的消化速度提高,存货加快转化为现金或应收账款,企业的短期偿债能力及获利能力进一步提升。

中国房地产 TOP10研究组在百强企业研究的基础上,基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究,评价产生了2011中国房地产百强企业

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,深圳入选百强的企业有万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、金地(集团)股份有限公司、招商局地产控股股份有限公司、卓越置业集团有限公司、佳兆业集团控股有限公司、深业集团有限公司、沿海绿色家园集团、花样年集团(中国)有限公司、深圳市富通房地产集团有限公司、龙光地产股份有限公司、莱蒙国际集团有限公司、深圳市光耀地产集团有限公司、奥宸地产(集团)有限公司和深圳市合正房地产集团有限公司等15家企业,深圳百强企业在全国百强企业的的占比增加。其中金地已连续两年排名进入前十位;佳兆业、深业、莱蒙等几家企业排名较去年有所上升;此外,深圳的龙光地产和光耀地产今年首次参加百强研究活动,即入选百强企业榜单,体现了深圳房企的实力在进一步增长。

本次百强研究同时还评价产生了综合实力 TOP10”、“规模性 TOP10”、“盈利性 TOP10”、“成长性TOP10”、“稳健性 TOP10”、“融资能力 TOP10”、“运营效率 TOP10”、“年度社会责任感企业”和“百强之星”企业。其中,万科和金地均荣登综合实力 TOP10和规模性 TOP10,万科销售额全年累计1081.6亿,销售面积897.7万平方米,成为国内首家跨入千亿大关的地产企业,总资产规模上,万科已经达到2000亿元以上,稳居行业龙头地位,金地也已达到600亿元以上,资产规模优势明显;万科和卓越入选盈利性 TOP10,卓越置业近三年资产收益率均值达到了25%以上,盈利能力十分突出;万科荣登稳健性 TOP10和运营效率 TOP10,万科依靠标准化生产、严格的工程进度管理、多样化的产品线以及合理的价格销售策略维持了企业的快速周转经营;万科、龙光、金地和奥宸荣登融资能力 TOP10;深业、莱蒙、光耀荣获2011中国房地产百强之星。

2011中国房地产百强企业研究成果华南发布会暨第八届中国房地产(华南)百强企业家峰会将于4月22日在惠州巽寮湾举行,此次活动由中国指数研究院华南分院主办,彩生活协办,届时将邀请万科、金地、卓越、龙光、奥宸、光耀、佳兆业等华南百强房地产企业家们共聚一堂,共同分享企业成长经验,并与与会嘉宾一起探讨百强企业怎样把握发展大势,从容应对。

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中国指数研究院隶属搜房控股研究集团,整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产 TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构,下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前最大的房地产专业研究院。

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