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碧桂园今日公布中报广东省外业务增速明显

发布时间:2020-01-15 00:44:37 阅读: 来源:发箍厂家

8月23日,碧桂园集团公布半年报: 2012 年上半年总收入及毛利分别约为人民币 167.67 亿元及人民币 69.59 亿元,同比分别增长约 7.2% 及 36.8% 。上半年物业确认收入均价同比上升 29.6% 至约每平方米人民币 6636 元,抵消了交楼面积同比减少约 17.8% 至约 240 万平方米对收入的影响。权益所有人应占利润约为人民币 29.76 亿元,同比增长约 3.7% 。

值得注意的是,2012年是碧桂园集团成立20 周年。与其他企业高调“庆生”做法不同,碧桂园提出“感恩、责任、幸福”的主题,在营销策略方面也侧重于为客户提供多项优惠措施。近期在某权威媒体举办的置业信心榜评选中,碧桂园获得了“最具置业信心地产品牌”大奖。

从质疑到期待成功模式复制广东省外

据中报显示:2012年上半年,集团共实现合同销售金额约人民币173 亿元,合同销售建筑面积约 285 万平方米,销售进度与年初所定目标相符。

在“大本营”广东省,碧桂园2012年上半年销售表现依然稳健,合同销售金额占本集团合同销售总额约64% 。广东省以外项目的合同销售金额占本集团合同销售总额的比例,从 2008 年的约 24% 提升至 2012 年上半年的约 36% ,印证了本集团在广东省成功的营运模式在广东省以外地区的可复制性。

此外,随着近两、三年来广东省外新项目的陆续交楼以及项目环境、配套设施的加快完善,碧桂园的品牌认知度也在这些区域逐步提升,不但帮助了该等新项目收入的不断上升,也为日后统筹地区长远发展奠定了良好的基础。

从模式上看,碧桂园多年来坚持避开地价高企的一线城市和城市中心区域,积极布局有发展潜力的二三线城市。碧桂园不少项目还规划建设有五星级标准酒店、商业中心,在提升当地人居品质的同时,甚至推动了区域经济的快速发展。从广州华南板块、增城板块到长沙、武汉、南京、天津、沈阳……碧桂园运用超前规划的理念都为当地城市化建设及经济发展做出了卓越贡献。

前瞻性战略布局业务增速明显

自2007年上市以来,碧桂园一直以稳健增长的业绩和“全产业链覆盖”的开发模式独树一帜。在面对持续调控及市场变化情况,以前瞻性全布局极具发展潜力的二三四线城市的模式,也增强了碧桂园抵御市场和政策风险的能力,竞争优势进一步凸显,成为行业翘楚。

正因为深耕二三四线城市的模式,面对日益趋紧的政策调控,碧桂园深耕多年之后也进入收获期。如天津碧桂园成为7月津南区的销售龙头,当月业绩远超其他同行,不到2 年时间,天津碧桂园已热销超过 23 亿元,稳居津南区冠军。在沈阳布局的四盘,皆在沈阳二环边上,不受限购政策限制,今年四盘相继发力,碧桂园·银河城荣获沈阳商品住宅成交面积及金额双冠王,棋盘山沈阳碧桂园在同类项目中位列第一名。位于内蒙古兴安盟的项目,新组团一经推出当日销售过亿,成为当地销售冠军;另外一个千亩大盘通辽碧桂园更是蝉联销售冠军数月,高端美墅推出 40 分钟内售罄,社区配套的五星级标准凤凰酒店开业一个多月时常爆满,成为拉动当地经济发展和提升城市形象的名片。

对于发家广东顺德的碧桂园来说,立足广东大本营,审慎扩张,稳步推进外省业务,深耕多年后,这些区域也成为其靓丽业绩的推手。“这就是碧桂园的优势,尽管远离一线城市,但通过造城,不依赖大市政,自成一体。”国信证券首席地产分析师方焱表示。

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