2014石家庄二手房个税细则怎么征收怎么计算
发布时间:2021-01-07 19:59:52
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来源:发箍厂家
张洋
买卖二手房最麻烦的不是找到一套合适的二手房,而是在税费计算。二手房设计众多税费计算,今天小编叫你石家庄二手房个税计算方法。
对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。
规定“个人自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房的个人所得,免征个人所得税。”(非普通住房仍按原标准5年来计算)
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房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)最多贷7成(首付最少3成)住宅二套房1.2倍(7.86%)1.2倍(7.86%)1.2倍(7.86%)最多贷4成(首付最少6成)商用不限套数1.2倍(7.86%)1.2倍(7.86%)1.2倍(7.86%)最多贷5成(首付最少5成)
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