你是否适合提前还贷-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:07:36 阅读：次来源：发箍厂家

家住广州的小李2010年的时候到银行申请了住房贷款，现在因为手里有了积蓄，对此他想要提前还款。那么，他自己是否适合提前还贷？

针对小李的这个问题，借贷网的小编来为其回答。要知道，提前还款是房贷族首选的减压方式，但是到底哪些情况适合提前还款，哪些情况又不适合呢？这就需要大家仔细斟酌了。一般说来，适合提前还款情况主要有：一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。

另外，关于不适合提前还贷的情况，小编来为大家说一说。总的来说，以下几种情况不建议提前还贷情况：一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。二、如果按照8.5折优惠利率贷款，即贷款利率是5.57%，不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右，基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房，就不可能借到这么便宜的钱了。三、如果是家里经营生意，手里需要更多的流动资金，一般来说投资回报率都将高于房贷利率，银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率，因此没有必要选择提前还贷。

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