房产抵押贷款好贷吗0-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:09:38 阅读：次来源：发箍厂家

房产抵押贷款好贷吗？这个问题还真是不好回答，办理房产抵押贷款受到很多方面因素的影响，从任何一个方面切入都会太过于片面，房金所小编系统梳理了下，做了以下整理，希望对大家的判断有所帮助。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房、商铺、写字楼等抵押担保，贷款机构为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、大额耐用消费品、汽车和住房装修或用于公司经营等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款好贷吗？跟这些因素是息息相关的：

因素一：个人信用记录

虽然有房产作抵押，不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况，若近期内逾期还款次数较多，假使有抵押物，也会遭拒贷，更别提获得高额度贷款了。

因素二：还款能力

在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，假使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。

因素三：房产评估值

房产抵押贷款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外，房产评估值对其影响也甚大。简单来说，房产评估值越高，借款人获得高额贷款的几率越大。

总的来讲：借款人资质好，还款能力强，个人信用良好，准备抵押的房产变现能力强，集这些优势与一天的借款人申请房产抵押贷款一定是极好办理的，反之就是比较难办理的，但是并不意味着不能办理，只不过是你的贷款成本可能比前者高。