2018年1

摘要: 2018年，房地产市场逐步进入稳步发展阶段。2018年1-11月，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售总额达36691.6亿元，销售额占比达40.6%。

2018年，房地产市场逐步进入稳步发展阶段。2018年1-11月，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售总额达36691.6亿元，销售额占比达40.6%。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2018年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

图：2018年1-11月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况

从销售情况来看，2018年前11月销售破千亿房企增至26家，TOP100门槛升至236.3亿元。分阵营来看，销售额超千亿的企业有26家，其中碧桂园、万科与恒大均超五千亿，3家企业销售额均值为5841.7亿元，同比增长率均值为18.7%；1000-5000亿的企业共23家，销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%，其中，融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。500-1000亿的企业有27家，销售额均值为675.8亿元；100-500亿的企业销售额均值为317.7亿元；TOP100门槛升至236.3亿元。

2018年以来，在国家政策的鼓励下，房地产企业积极通过资产证券化进行融资，行业资产证券化融资规模迅速增长。根据Wind数据及企业公告初步统计，1-11月，房企共发行资产证券化产品154只，融资总额1725.1亿元，同比增长56.1%，11月，房企共发行资产证券化产品16只，融资总额147.4亿元，环比增幅超100%。

表：代表房企2018年11月资产证券化融资案例

数据

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